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办公室装修施工手续

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办公室装修有关手续主要包括物业手续、消防报批所需资料、消防报批程序等三方面。

一、物业手续

在写字楼、商务楼里的办公室装修前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和办公室装修公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:

1.办公室的产权证明,如果不是业主本人,那就需要出具业主授权书;

2.聘请的装修施工队资质证明、项目负责人身份证、装修公司营业执照等复印件;

3.办公室施工方案、办公室施工平面图、各立面图、办公室水电施工图等资料;

4.提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

5.《办公室装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。

6.经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

7.装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米价格向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米价格向管理处缴纳;

8.管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、消防报批所需资料

1.《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》;

2.《建筑工程消防设计审核意见书》;

3.消防安全保卫措施和用火用电制度;

4.甲、乙双方签订的消防安全协议;

5.施工组织设计方案。

三、消防报批程序

1、首先我们必须认真填写《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》和《建筑内部装修设计防火审核申报表》,在填写申报单位的时候注意要填写“建设单位”,而不是填写施工单位,需要建设单位盖公章,并出示店铺租赁协议或商铺购买合同,如果是施工单位去办理这些手续的话,只可以是代为办理的形式。

2、申报表上所填内容基本为主要的建材,如墙面材料、隔墙材料、地面材料、顶面材料等店面装修材料。

3、我们要准备好该店面装修的整体消防验收的图纸复印件。

4、需要准备具体施工的店面的平面布置图,电气图,和消防改造图,如果不动用消防设施,需要在备注中说明,上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位盖上出图章。

5、店面所在地的当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,如果发现有问题,他们会并提出书面意见,如果同意,那就可以马上按照店面装修流程去开工,如果不同意,那么我们需要修改店面装修设计方案。

6、店铺装修结束的前两个礼拜,我们就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,其中的内容和申报表基本是保持一致的,通常我们的消防大队会抽查2至3种建材去进行检测,检测费用为每项约1000元,最有可能抽到的是PVC管,木工板,窗帘等。

7、如果检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训,这个培训是强制的,必须参加的,培训费大约是在800元/人左右(每个地区的培训费会有所区别)。

8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了,然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。


我们很多的客户为了避免店面消防报批程序这样烦琐手续,委托优鸿装装饰公司来办理,办理这些手续对于优鸿装饰来说是轻车熟路,而且时间一般都很短,我们按照正常的报批手续去办理,通常是在15个工作日内才可以完成这个报批手续的。

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